题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20
%，该住宅的年净收益是（）万元。
A．1.4
B．1.44
C．1.6
D．1.8
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A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
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第2题
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元。
A.1．40
B.1．44
C.1．60
D.1．80
第3题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来3
0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。
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A．507.35
B．863.26
C．968.42
D．1107.57
第4题
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。
A.16
B.18
C.20
D.22
第5题
某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳
租金，物业的其他收入为 2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元
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A16
B18
C20
D22
第6题
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能
按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（）万元。
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A．22．0
B．24．0
C．25．6
D．26．0
第7题
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为()万元。
A.16
B.18
C.20
D.22
第8题
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8%，月平均租金损失率为4%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%，则该写字楼的月净经营收入是()万元。
A.61.00
B.61.60
C.81.00
D.81.60
第9题
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵
押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。
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A．330
B．450
C．650
D．700
