以房、地合一的房地产抵押的，（）为抵押登记机关。A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方

A.价值升值效应

B.财务杠杆效应

C.变现性相对较好

D.政策风险较大

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

A.预购商品房贷款抵押

B.在建工程抵押

C.现有产权房抵押贷款

D.以出让方式取得国有土地使用权的贷款抵押

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

A.以林木抵押的，登记部门为县以上林业主管部门

B.以城市房地产抵押的，登记部门为县级以上地方政府规定的房产管理部门

C.以无地上定着物的士地使用权抵押的，登记部门为县级以上士地管理部门

D.以企业的设备和其他动产抵押的，登记部门为抵押人所在地的税务部门

A.贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估

B.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

C.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

D.抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

E.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

房地产抵押合同的生效时间为()

A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时

B.自房地产抵押合同办完抵押登记时

C.自抵押人和抵押权人协商一致时

D.自房地产抵押合同成立时