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[多选题]
经纪人赵小强在门店接到一位客户向他咨询某小区房地产价格波动的因素，赵小强告知客户房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素共同作用的结果，如果从宏观角度看，影响房地产价格的宏观因素有（）
A.人口数量
B.利率
C.居民收入
D.首付款比例
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第1题
赵某拟购买一套交通较为便利的住宅，但又苦于囊中羞涩。这时看到甲房地产开发商的广告，广告中称
其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点，因此价格已比一个月前上涨10%，机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同，但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时，因地铁公司规划调整，并未在该小区外设立站点，则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。()
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第2题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同（）
A.物业信息的传播
B.收集相关信息
C.客户开拓
D.物业查验
第3题
预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后，又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确有（）
A.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
第4题
某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼的购买价格是20000万元，在与客户签订合同的过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元，假定不考虑其他因素，则该投资性房地产的入账价值为（）万元。
A.20000
B.20002
C.20010
D.20012
第5题
2、赵某在小区散步时路遇带宠物狗散步的吴某，两人聊天过程中，因宠物狗突然遭到路过的邻居小强踢打，致使赵某的右脚被严重咬伤。就赵某的损失赔偿一事，赵某与吴某协商未果，赵某诉至A区法院要求吴某赔偿。关于本案的下列表述，哪些是不正确的
A.赵某就自己所遭受损失的事实证明到排除合理怀疑状态，法院即可认定该事实
B.吴某应就赵某的损失与被宠物狗咬伤之间不存在因果关系承担举证责任
C.赵某应就自己的损失与被宠物狗咬伤之间存在因果关系承担举证责任
D.吴某可以通过证明赵某被咬系小强踢打宠物狗所致免除其赔偿责任
第6题
2、赵某在小区散步时路遇带宠物狗散步的吴某，两人聊天过程中，因宠物狗突然遭到路过的邻居小强踢打，致使赵某的右脚被严重咬伤。就赵某的损失赔偿一事，赵某与吴某协商未果，赵某诉至A区法院要求吴某赔偿。关于本案的下列表述，哪些是不正确的？
A.赵某就自己所遭受损失的事实证明到排除合理怀疑状态，法院即可认定该事实
B.吴某应就赵某的损失与被宠物狗咬伤之间不存在因果关系承担举证责任
C.赵某应就自己的损失与被宠物狗咬伤之间存在因果关系承担举证责任
D.吴某可以通过证明赵某被咬系小强踢打宠物狗所致免除其赔偿责任
第7题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同，说法正确的是（）
A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号
B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同
C.这是商事代理合同
D.公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担
第9题
赵颖向经纪人小李咨询贷款的问题，赵颖已婚，其爱人3年前在河南老家买的房子申请的个人住房贷款还未结清，赵颖本人名下没有房产也没贷过款，小李告知客户本次在北京购房可以走建设银行能贷款6.5成（）
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