选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
A.可比实例的交易方式应适合估价目的
B.可比实例与估价对象的区位相近
C.可比实例与估价对象的用途相同
D.可比实例的成交日期应接近价值时点
A.可比实例的交易方式应适合估价目的
B.可比实例与估价对象的区位相近
C.可比实例与估价对象的用途相同
D.可比实例的成交日期应接近价值时点
第1题
A.可比实例的交易类型与估价目的吻合
B.可比实例的规模与估价对象的规模相当
C.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
第2题
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
第3题
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格
E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
第7题
第9题
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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