题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将

房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）

A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

B．租赁合同自动解除

C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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第1题

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的说法中，正确的是（）。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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第2题

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是()。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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第3题

甲与乙订立租赁合同，甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

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第4题

甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙

，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是()。

A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

B．租赁合同自动解除

C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同

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第5题

甲将乙所有的房屋谎称自己所有出租给丙。丙征得甲同意后将房屋进行了重大修缮,并在原有房屋上加盖楼房一层。而乙对此房屋另有规划,原计划将房屋拆掉建花园别墅一栋。当乙得知上述情况后,应如何处理？（)

A.乙有权依所有权收回房屋

B.乙有权同意甲、丙之间的租赁合同

C.乙有权对甲提起侵权之诉

D.若乙同意甲、丙之间的租赁合同,则乙自动成为租赁合同的当事人

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第6题

甲与乙签订房屋租赁合同，由乙租用甲的一套住宅居住。乙将自己原在外地的女儿叫来共同居住陪伴照顾自己。一年后乙因突发急症去世，甲以乙去世、合同终止为理由要求收回房屋，那么乙的女儿( )。

A.应该搬出该房屋

B.可以根据乙与甲订立的合同继续租赁该房屋

C.应该与甲重新订立房屋租赁合同

D.以上皆非

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第7题

甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲.乙之间的买卖合同。问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？

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第8题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大

的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。

(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4)该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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第9题

某年10月，甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求，从国外购进一

套玻璃生产线设备租货给乙公司使用;租货期限10年,从设备交付时起算;年租余400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算;租期届满后，租货设备归乙公司所有。乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同的担保:双方订立了书面抵押合同乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存，但未登记。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司可使用;但乙公司未依约向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金，且乙公司以承租物需要维修，而维修费应该由甲公司承担为理由，要求抵销一部分租金。

要求:根据本题所述内容，分别回答下列问题。

(1)甲公司是否可以解除融资租赁合同？说明理由。

(2)乙公司将房产抵押给甲。该抵押权是否设立？说明理由。

(3)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确？说明理由。

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第10题

甲将所拥有的房屋出售给乙，当时该房屋由丙租用，乙同意丙按原租赁合同继续租用，甲、乙双方进行房屋所有权转移登记时，应缴纳契税的是（）。

A.甲和乙

B.甲

C.乙

D.丙

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