下列单位在有偿转让房地产后．应当缴纳土地增值税的有（）。 A．国有企业B．集体企业C．

A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产

A．土地补偿费

B．土地开发成本

C．土地使用权出让金

D．土地使用费

A.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C.不必缴纳土地使用权出让金

D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金

A.国家优先受偿

B.抵押权人优先受偿

C.一般债权人优先受偿

D.受让方优先受偿

A.有偿转让农村集体土地使用权

B.有偿转让城镇集体土地使用权

C.有偿转让国有土地使用权

D.有偿转让私有土地使用权