题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
李莉购买了一套滨海新区的期房，签署购房合同时，合同上的预测面积为92.15㎡，交付时该房屋实际面积为91.5㎡。那么房屋产权证上的登记面积会以原购房合同中约定的预测面积为准（）
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A.需要签订书面变更协议
B.只需要张高和新的购买方达成一致意见即可
C.需注意交易条件是否变化
D.需核实新的买方是否具有购房资格
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第4题
2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。
A.李某退房应退还已缴纳的契税
B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报
E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报
第7题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商
将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
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(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？
(2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
第9题
小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于()。
A.有效民事行为
B.无效民事行为
C.可撤销民事行为
D.效力待定民事行为
