题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是()。
A.投资价值
B.现状价值
C.谨慎价值
D.残余价值
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A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
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第2题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（）。
A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
第3题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开 发房地产开发
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开
发房地产开发经营期的起点应是（）。
A 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B 待开发房地产建设发包日期
C 取得待开发房地产的日期
D 房地产开发完成并投入使用的日期
第5题
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。
A.取得待开发房地产的税费
B.转让待开发房地产的税费
C.销售开发完成后的房地产的税费
D.取得待开发土地的费用
第6题
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发
利润-（）。
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A．取得待开发房地产的税费
B．转让待开发房地产的税费
C．销售开发完成后的房地产的税费
D．取得待开发土地的费用
第7题
假设开发法具体可为房地产投资者提供（）
A．待开发房地产的最高价格
B．待开发房地产的平均价格
C．房地产开发项目的预期利润
D．房地产开发项目的平均利润
E．房地产开发中可能出现的最高费用
第10题
某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为()万元。
A.500
B.450.45
C.550
D.476.19
第11题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。
A.后续开发成本+管理费用
B.后续开发成本+管理费用+销售费用
C.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
D.待开发房地产价值+后续开发成本
