市场法中,通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。
A.直接比较法
B.类比调整法
C.功能价值法
D.统计分析法
A.直接比较法
B.类比调整法
C.功能价值法
D.统计分析法
第1题
A.市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B.市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C.市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D.市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
第3题
A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)
B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)
C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)
D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)
第4题
A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D.被评估资产预计获利年限可以确定
E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
第7题
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是:()
A.时间因素
B.地域因素
C.功能因素
D.个别因素
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