题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷，每年本利和平均摊还为多少？

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更多“李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月30…”相关的问题

第1题

根据下面资料，回答下列题目：陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500

根据下面资料，回答下列题目：

陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500元，押金2个月；②若是购买，则总价70万元，可办理贷款40万元，利率6%，自备款项30万元，假设存款利率3%。

租屋和购房的年成本分别为()元。

A．42210；33000

B．37320；42430

C．42210；38360

D．37320；42430

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第2题

老李看上一间40平米位于大连某区的某大厦六楼，屋主可租可售。租的话房租每月1000元，押金三个月，假设押金与首付的机会成本是3%，老李租房的年成本是()。

A.12500

B.13000

C.13500

D.12090

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第3题

老李看上一间40平米位于大连某区的某大厦2楼，屋主可租可售。买的话总价25万元，可获得20万元利率6%的贷款，首付款5万元。假设押金与首付的机会成本是3%，老李买房的年成本是()。

A.12500

B.13500

C.13550

D.14000

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第4题

确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括（)。Ⅰ．土地使用费Ⅱ．房租押金的利息成本Ⅲ．房屋修缮费Ⅳ．管

确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括()。

Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本

Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息

Ⅴ．房屋保险费

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第5题

有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）

A.租房

B.购房

C.没有差别

D.不能确定

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第6题

下列公式表述错误的是()。

A.每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值

B.需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率

C.欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积

D.需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×(1-按揭贷款成数比率)

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第7题

某企业6月份预付下半年度的房租80万元，当年8月31日对该企业进行评估时，市场上类似房屋相同租期租金为每月15万元，则该预付费用的评估价值为（)。

A.80万元

B.53.33万元

C.60万元

D.90万元

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第8题

房先生看中一处物业，每年租金3万元，押金5000元。购买时总价为80万元，首付24万元，银行贷款56万元

，假设贷款利率是6%，存款利率是3%，则购房年成本较租房年成本多付()元，则应该选择租房。

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第9题

王小姐大学毕业后在某南方城市工作，看中一处90平米的房子，该房可租可售。若租房，每月租金2,500

元，以两个月房租作为押金;若购房，房价为150万元，首付款50万元，可申请100万元贷款，还款期限为20年，房贷年利率为5%，每年底等额本息还款。若房价每年涨幅500元/平米，房子维护成本4,000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%，忽略房产交易环节相关税费，根据年成本法核算，王小姐应选择()。

A、租房

B、购房

C、租房和购房的年成本相等

D、条件不足，无法判断

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第10题

李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保

险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。

李先生为其房屋购买的保险属于()。

A．足额保险

B．不足额保险

C．超额保险