题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于物业价格的特征，下列说法正确的有（)。

A.物业价格随着时间的增长而升高

B.物业价格实质上是物业权益的价格

C.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

D.物业价格的高低是由房地产估价师决定的

E.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

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第1题

关于物业价格特征说法正确的是（)。

A.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

B.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

C.物业价格形成的时间很长

D.物业价格实质上是物业权益的价格

E.物业价格受区位的影响很大

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第2题

（)是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易——买者同意付出、卖者同意接受，或者买者支付、卖者收取的货币额、商品或其他有价物。

A.成交价格

B.理论价格

C.市场价格

D.投资价格

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第3题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（)万元。

A.94.12

B.91.52

C.95.02

D.90.02

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第4题

物业服务行业的主要特点包括（)。

A.服务质量和服务标准的趋同

B.业主对价格的敏感程度高

C.行业中任何价格挑衅都可能引发价格大战

D.大多数企业准备在此行业中长期经营下去

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第5题

物业服务合理定价的影响因素包括（)。

A.经营成本补偿

B.法定的税费和利润率

C.价格差异

D.业主的经济承受能力

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第6题

如要调查业主的满意度，则采用实验法为好;如要介绍新的物业服务产品、价格等，则以采用询问法比较好;如果要客观了解业主对物业服务产品的偏好情况，则采用观察法较为合适。（)

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第7题

物业服务市场包括的内容有（)。

A.物业外包服务

B.物业经营服务

C.物业中介服务

D.物业劳务服务

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第8题

（)是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件

A.物业竣工验收

B.物业备案制度

C.物业接管验收

D.物业承接查验

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第9题

未来商业模式有哪些（)

A.物业保障服务商

B.物业服务集成商

C.物业资产运营商

D.物业资产管理

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第10题

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同应当载明商品房的建筑面积、价格和（)。

A.使用面积

B.交付方式

C.交付日期

D.质量要求

E.物业管理方式及双方的违约责任

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