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[单选题]

以下行为属于私藏房源的是?()

A.作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金)

B.作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,但是没有录入内网作业系统

C.获知了符合录入条件的房源报盘信息,虽然没有进行任何传递和销售的动作,但是超过12小时才录入内网作业系统

D.获知他人未录入内网作业系统的房源,发生向客户的销售动作(如推荐、带看、收意向金等)

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第1题

以下行为违规情况描述正确的是哪一项?()

A.私藏房源:获知他人未录入内网作业系统的房源,发生向客户的销售动作

B.房源不录:作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,但是没有录入内网作业系统

C.房源晚录:获知了符合录入条件的房源报盘信息,虽然没有进行任何传递和销售的动作,但是超过1小时才录入内网作业系统

D.销售线下房源:作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作

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第2题

以下属于私藏房源行为的是()。
A、房源符合报盘条件,经纪人明确获取报盘信息后,恶意超过12小时才录入内网作业系统

B、未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统

C、明确获取报盘信息后,经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由,12小时内未录入内网作业系统

D、经纪人在外出带看过程中,偶遇本小区业主,有房源要出售,业主明确表示可以看房,经纪人由于要带看此房,没有时间录入系统。所以先带客户看完房后,第一时间录入系统

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第3题

德佑某品牌新入职经纪人余娜通过学习了解到,平台经纪人在买卖交易过程中应对卖方提供优质服务。下列行为,不正确的有()

A.余娜为了看房方便私配钥匙

B.作为房源维护人,余娜询问业主意愿后调整房源价格

C.作为房源录入人,余娜应经委托人同意后方可发布房源信息

D.作为房源录入人,余娜应准确录入业主真实有效联系方式

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第4题

房源X是平台上的一套预录入重复房源,经纪人A和经纪人B是房源X的录入人,经纪人C是房源X的维护人

A.A.C不同店东,后房源由经纪人A同店经纪人D成交,请问房源X的维护业绩应分配给哪位经纪人?()

B.B.录入人A

C.C.录入人B

D.D.维护人C

E.E.成交人D

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第5题

关于房源验真的说法正确的有哪些?()

A.新增房源验真时效24小时,库存房源验真时效48小时

B.新增房源谁录入谁验真,库存房源维护人验真,商圈经理不能协助验真

C.经纪人近15天内的所有验真任务,经纪人验真通过率≤90%且验真不通过数≥3套,触发录入权限限制

D.房源验真的方式有以下4种:短信委托码验真、400语音验真(买卖)、智能语音验真(租赁)、房源信息维护或行为验真

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第6题

经纪人卓慕在朋友圈宣传自己刚录入的位于凤凰城小区的住宅,在介绍房源时,宣传文案中暗示房源具有投资回报的价值,此行为会被扣减()分的信用分处罚

A.0

B.1

C.3

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第7题

经纪人王鹏飞在日常维护房源时,拨打某房源业主电话停机,第二天拨打仍然未接通,且连续4天都未联系上业主,任何人通过内网联系方式与业主均无法取得任何有效联系,此时王鹏飞的做法正确的是()

A.将业主电话更换为自己电话,以防其他人核销房源

B.不做任何操作,继续联系业主

C.将房源核销,待联系上业主后再录入

D.将业主电话更换为同门店经纪人电话

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第8题

哪些人有权限录入房源()

A.买卖经纪人

B.租赁经纪人

C.综合经纪人

D.商圈经理/店东

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第9题

业主周涵委托经纪人张佳出售名下的一套房屋,但由于张佳当天未上班,第二天才将房源录入到内网系统。那么依据平台《信用分管理规则》,张佳将会受到的处罚是()

A.不作为,扣除信用分0.5分

B.轻微违规,扣除信用分1分

C.黄线,扣除信用分6分

D.红线,扣除信用分12分

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第10题

业主张妙通过经纪人段庆挂牌出售一套房源,那么以下属于产权人号码错误的情况是()

A.段庆录入的是400转接号

B.张妙的电话录入时正常,后来显示空号

C.张妙系统内电话停机,段庆另有其他电话可以联系张妙

D.段庆没有录入张妙的电话,将张妙配偶的电话录入系统

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