题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在确定资产最高最佳用途时，一般需要考虑的因素包括（)。

A.该用途财务上的可行性

B.该用途与现用途的-致性

C.该用途技术上的可行性

D.该项资产使用的法律限制

E.该资产是否具有可替代性

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第1题

对房地产进行最高最佳利用分析时，如符合条件（)，则应选择改变用途前提进行估价。

A.新用途下的房地产价值＞现用途下的房地产价值

B.新用途下的房地产价值＜现用途下的房地产价值

C.现用途下的房地产价值+改变用途的必要支出及应得利润＜新用途下的房地产价值

D.现用途下的房地产价值+改变用途的必要支出及应得利润＞新用途下的房地产价值

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第2题

具有多种用途的一种有限资源置于特定用途时，放弃的其他机会产生的收益差值，是该资源特定用途的机会成本。（）

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第3题

房地产估价时须关注对象房地产的（)。

A.规划用途

B.设计用途

C.登记用途

D.实际用途

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第4题

贷款期限的确定应当综合考虑（)等因素。

A.借款人贷款用途

B.综合还贷能力

C.银行资金状况

D.资产流动性

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第5题

最高最佳使用具体指（)。

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳收益

D.最佳集约度

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第6题

某学校因学校撤并，政府已经改变用途为住宅出让给甲开发商，学校的房屋未拆除，并已经将房屋所有权变更到开发商名下。开发商为筹集开发资金将该房地产抵押，则为抵押目的评估时，未设定法定优先受偿款状况下的公开市场价值应为()。

A.教育用途的房屋评估价格与住宅用途的土地评估价格之和

B.住宅用途的土地评估价格减去教育用途的房屋价格

C.不考虑教育用途房屋的影响下，住宅用途的土地评估价格

D.住宅用途的土地评估价格扣除教育用途房屋的拆除费用

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第7题

经营性物业贷款用途也可用于弥补该物业建设期或购置该物业时的合理的负债性资金缺口。（)

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第8题

对房屋建筑物的估价应考虑的因素包括（)。

A.结构

B.建成时间

C.地理位置

D.用途

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第9题

转账支票的“用途”栏一般填写“备用金”、“差旅费”、“工资”、“劳务费”等;现金支票的“用途”栏可根据用途据实填写。（)

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第10题

外债资金的用途包括（)。

A.结汇后投资境内股市

B.结汇后购买自用写字楼

C.结汇后偿还银行贷款,该贷款的使用用途为支付材料采购款

D.直接支付至境外供应商处，支付材料采购款

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