题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李某拟移民国外，遂与周某订立合同出售其房屋，并约定李某在周某付清房款之后为周某办理房屋所有权变更登记手续。一个月后周某付清了房款，但李某取消了移民计划，并向周某表示不再为其办理房屋所有权变更登记手续。对此下列表述中正确的是()。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是李某有权解除合同

C.合同生效，周某有权要求李某办理所有权变更登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但周某只能请求李某赔偿损失

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ABCD

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更多“李某拟移民国外，遂与周某订立合同出售其房屋，并约定李某在周某…”相关的问题

第1题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是（）。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是甲有权解除合同

C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

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第2题

房地产经纪人员王某承办的房屋出售业务中，拟出售的房屋是其同事李某所有的，其正确的做法是（)。

A.让李某签约，客户不问，不必主动说明

B.书面如实告知客户并征得其同意

C.直接代李某签订合同

D.为避免客户不必要的猜疑，让李某的妻子来签订合同

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第3题

李某以自有房屋抵押向周某借款6万元，双方没有办理抵押登记手续，后李某未经周某同意，私下将房屋出卖与顾某。借款合同期间届满，因李某无力偿还债务，周某要求实现抵押权，但顾某认为自己对房屋享有合法所有权。下列说法正确的是（)

A.周某只能向李某主张债权

B.周某应优先实现抵押权

C.房屋买卖合同无效

D.借款合同无效

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第4题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，双方约定乙应当于合同签订之日起3日内支付购房款的10%，其余款项在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付。合同签订后，乙如期支付了10%的购房款；后甲取消了移民计划，向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.甲有权要求解除该合同

B.乙有权要求甲继续履行合同，办理房屋所有权变更登记

C.甲有权要求乙先支付其余款项，再办理房屋所有权变更登记

D.由于未办理登记手续，乙只能要求甲承担缔约过失责任

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第5题

李某与粮油公司成立有限责任公司后，甲公司有权解除与李某签订的租赁合同，理由是()。

A.李某擅自改变了承租房屋的用途

B.李某擅自将承租房屋的使用权作为出资

C.出租人有权随时解除房屋租赁合同

D.乙公司在承租的房屋内出售有毒有害食品

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第6题

王某没有经过李某授权便以李某名义与他人订立合同，其效力（）

A.李某追认后，则合同有效力

B.未经李某追认，则对其不生效

C.李某如果不追认，应由王某承担其行为责任

D.李二人承担连带责任

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第7题

李某与王某签订了一份委托合同，由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同，该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人，则下列说法不正确的是：（）

A.买卖合同当事人为某厂及李某

B.买卖合同主体应为某厂与李某、王某

C.买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任

D.买卖合同中，若无确切证据该合同只约束李某与某厂，其主体应为王某与某厂

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第8题

某单位领导李某欲将一套住房以50万元出售。某报记者张某找到李某，出价20万元，李某拒绝。张某对李某

说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”李某遂以20万元将该房卖与张某。李某与张某订立该合同的行为属于（）。

A.欺诈行为

B.胁迫行为

C.乘人之危的行为

D.重大误解的行为

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第9题

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王

某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下列表述正确的有()。

A．李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

B．李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

C．因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权

D．李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满

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第10题

张某欲将自己祖传的青铜牛变卖给李某，双方约定价款4万元，于6月1日交付青铜牛，李某10日内付款，并约定采用书面形式订立合同。6月1日，张某将青铜牛交给李某，后来由于李某拒不履行付款义务，双方发生争执。张某主张李某应当支付款项，并承担违约责任，而李某则认为双方约定采用书面形式订立合同，双方后来没有订立书面合同，合同不能成立，其愿返还青铜牛，但决不会付款。以下说法正确的是（）。

A.因为双方约定应当订立书面合同，而双方后来没有订立合同，合同自然不能成立，李某有权不付款，但应当返还青铜牛

B.虽然双方没有订立书面合同，但是张某已经交付青铜牛，李某也已接受，合同成立，李某应当支付款项

C.因为买卖祖传青铜牛的合同并不是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同，因而当事人未采用书面形式，并不影响合同韵成立

D.如果双方已经拟好书面合同，但李某没有签字，那么本案情形下，该合同不能成立

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第11题

李某与刘某签订一房屋租赁合同。假如房屋租赁合同的期限为30年，合同部分有效，部分无效。（)

李某与刘某签订一房屋租赁合同。假如房屋租赁合同的期限为30年，合同部分有效，部分无效。()

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