题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

从收益法的观点看，房地产的价值是未来()的现值之和。

A.销售收入

B.净收益

C.有效毛收入

D.潜在毛收入

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

提交

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“从收益法的观点看，房地产的价值是未来（)的现值之和。A.销售…”相关的问题

第1题

报酬资本化法的优点（)。

A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

C.报酬率的求取对可比实例的依赖性不强

D.预测未来各期的净收益主要依靠估价人员的主观判断

点击查看答案

第2题

以下不影响收益性房地产的价值的是（)。

A.未来获得净收益的风险

B.未来获得净收益的大小

C.目前总收益的大小

D.未来获得净收益期限的长短

点击查看答案

第3题

房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为（)

A.A.重置成本

B.B.现值

C.C.价值

D.D.价格

点击查看答案

第4题

某房地产收益期为25年，未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%，则其收益价值为（)万元。

A.486.1

B.562.6

C.673.5

D.825.4

点击查看答案

第5题

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000，5250，5600，5850，65000，收益现值为17元。则其资本化率为（)。

A.A.8.3%

B.B.8.5%

C.C.8.7%

D.D.8.9%

点击查看答案

第6题

收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

点击查看答案

第7题

能够体现“未来的的现金价值较低”这一观点的投资方案评价方法是（)。

A.贡献法

B.净现值法

C.回收期法

D.会计收益率法

点击查看答案

第8题

股票未来收益的现值是股票的

A.票面价值

B.账面价值

C.清算价值

D.内在价值

点击查看答案

第9题

收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，判断押品价值的各种评估方法的总称。（）

点击查看答案

第10题

某典型投资项目的净现值为0万元，则说明（）。

A.项目总现金收益为0

B.项目净现金流量之和等于投资总额

C.净未来值等于净年值

D.内部收益率等于基准收益率

E.净现值率等于0

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信