题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
在房屋已经出租的前提下，关于房屋租约的约定处必须涉及哪些内容（）
A.租期截止日
B.关于租金的分属及支付时间
C.押金标准及退还
D.腾退租户
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A.按租约规定使用房屋
B.要求保障房屋的安全
C.对物业管理状况进行监督、建议
D.出租房屋出售时，有优先购买权
E.自行决定转租的权利
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第2题
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列（)情形或者当事人另有约定的除外。
A.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B.房屋在出租后已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的
D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的
第4题
下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（)。A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共
下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是()。
A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
B．出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明
C.出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑
D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
第5题
办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是()。
A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B.房屋正处于商业运营状态
C.房屋如处于出租状态，须提前终止租约
D.只能为临街商用房
第6题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.
A.甲已经取得了该房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D.甲可以出租该房屋E、甲尚未取得该房屋的所有权
第7题
关于特殊房屋出售、出租委托的说法，错误的是（)。
A.已抵押房屋要提前解除抵押
B.国有企业的房屋不能出售或出租
C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租
第8题
下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（）。A．我国对房屋租赁实行两项登记备案制
下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（）。
A．我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
B．出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明
C．出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑
D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
