题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在某房地产项目开发过程中，下列行为不符合相关法律规定的是()

A.将桩基础工程发包给具有相应资质的某桩基公司

B.将监理任务委托给具有甲级监理资质的该工程设计单位

C.未办理施工许可证即开工建设

D.监理单位发现施工中存在严重质量隐患，下令施工单位停工整改E 未组织竣工验收，将底层商场投入使用

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

房地产项目开发过程中一般需要哪些专业咨询顾问。

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第2题

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是（)。A 33%

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是()。

A 33%

B 43%

C 53%

D 63%

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第3题

房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

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第4题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

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第5题

房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的()项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

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第6题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算投资利息时计息项目不应包括（)。

A.待开发房地产的取得价值

B.后续建设成本

C.销售费用

D.销售税费

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第7题

4、下列说法不正确的是：

A.一级房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目

B.房地产开发企业一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批

C.某二级房地产开发公司开发了一个30万平米的项目，超越了资质许可范围

D.某三级房地产开发公司可以在外省开发项目

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第8题

信用以房地产作为特定对象，产生于房地产生产和再生产过程中的信用形式，它包括房地产的开发、经

营和消费过程中发生的货币借贷和房地产交易中的预付与赊销行为。()

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第9题

假设开发法用于房地产开发项目分析，可为房地产投资者提供下列数值（)。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第10题

某开发企业初次进入某二线城市高端公寓市场，在进行开发项目策划组织的选择上，最好的方案是（)。

A.企业内部组建策划小组

B.聘请当地的房地产策划机构

C.聘请著名房地产策划机构在当地的分支机构

D.总部外派策划小组

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