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第1题
某宗房地产的建筑物价值占总价值的60%,若其土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%,则该房地产的综合资本化率为()。
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第2题
某宗房地产的综合资本化率、土地资本化率和建筑物资本化率分别为7.2%、6%和8%,则其建筑物价值占房地产总价值的()。
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第3题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的建筑物价值为()万元。
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第4题
某宗房地产每年的净收益为30万元,其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,则该房地产的价值为()万元。
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第5题
购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限25年,按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%,则该房地产的综合资本化率为()。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.15%
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第6题
购买某房地产抵押贷款占六成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限25年,按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%,则该房地产的综合资本化率为()。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.04%
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第7题
建筑物净收益=()*建筑物资本化率。
A.建筑物重置价
B.建筑物现值
C.土地价格
D.房地产价格
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第8题
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者的自有资金为30万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为8%,则该房地产的价格为()万元。
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第10题
对于开发投资者来说,()等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响。
A.未来房地产市场销售价格
B.开发建设成本
C.市场吸纳能力
D.资本化率的变化
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