题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
从收益法的观点看,房地产的价值是未来()的现值之和
A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.销售收入
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A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.销售收入
第1题
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定,而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
第6题
A.本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率与收益现值无关
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 本金化率越高,收益现值越高
第11题
A.预测未来第一年的收益
B.确定报酬率
C.计算收益价值
D.确定资本化率或收益乘数
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