题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
建筑面积87㎡的房产，请问契税要如何征收（）
A.首套房1%
B.首套房1.5%
C.二套房2%
D.三套以上3%
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A.1%
B.15%
C.2%
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第3题
李明，单身，名下在全省有一套住宅，现欲购买位于滨海国际的住宅，该住宅建筑面积为132m²，房产证日期为2018年3月1日，契税发票日期为2016年3月1日，房产原值为100万，现成交价格为260万，网签报价150万，地税核税价格为280万，请问：李明需缴纳的契税税费是多少（）
A.30000元
B.56000元
C.42000元
D.52000元
第4题
客户及其配偶在江西无房产，购买一套青云谱区90 m²的住宅，无小孩，地税指导价为6800元/ m²,契税如何征收（）
A.需缴纳契税6120元
B.需缴纳契税6210元
C.需缴纳契税6102元
D.需缴纳契税6012元
第5题
业主黄忠出售一套于2014年8月10日购买的领翔华府的住宅类房产，建筑面积85.72平米，登记价1742984元，客户曹操在经纪人诸葛亮的居间服务下成功签署了房产买卖合同，客户首次置业，成交价420万元，银行评估价420万元，计税单价33423元/平米，请问客户曹操缴纳的费用及税种，正确的是哪几项（）
A.增值税0元
B.契税28650元
C.个人所得税28650元
D.登记费80元
第7题
客户李志，吉安市无房，现购买业主陈淼名下一套位于吉州区鹭洲观澜小区的住宅，该房产权证日期为2010年6月5日，建筑面积91.2㎡，计税指导价82万元，网签价格84万元，若在2020年3月10日办理过户，则下列关于此次交易所产生的税费和免征的说法中，正确的有（）
A.本次交易，需要缴纳契税12300元
B.本次交易，需要缴纳契税12600元
C.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，免征契税
D.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，契税减半征收
第8题
关于将地价计入房产原值征收房产税问题的叙述正确的有()。
A.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
B.房产原值包含地价是指为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等
C.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D.通过划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零
