题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【单选题】有关价值类型,下列说法正确的是（)。
A.同一估价对象的价值并不是唯一的
B.同一估价对象的价值是唯一的
C.同一估价对象的具体一种类型的价值,在理论上不是唯一的
D.ABC均不正确
答案
A、同一估价对象的价值并不是唯一的
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A.Y.是
B.N.否
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第1题
【判断题】一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）
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第2题
【单选题】假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
A.房地产价值
B.价值
C.开发完成后的价值
D.开发价值
第3题
评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
第4题
【单选题】下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是（)。
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
第6题
关于房地产估价要素的说法，正确的有（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要 B.估价对象由估价委托人和估价目的双重决定 C.选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取 D.估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择 E.估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
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第7题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
第8题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
第9题
关于面向对象数据库下列说法正确的是（）
A.对象的属性可以用来改变对象的操作方法
B.类是指共享同一属性和方法的所有对象的集合
C.方法是连接对象与外部世界的唯一通道
D.消息是对象进行操作的函数
第10题
【单选题】下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（)。
A.人民法院一定是估价对象权利人
B.估价委托人一定是估价报告使用人
C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.估价对象权利人一般都是估价利害关系人
