更多“某评估对象的每年的预期收益均为360万元,收益期限永续,资本…”相关的问题
第1题
评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为8%,资产效用永续,该资产的评估值最接近于()万元。
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第2题
【单选题】被评估公司未来5年收益现值之和为2000万元,折现率及资本化率同为l0%,第六年公司预期收益为600万元,并一直持续下去。公司的整体评估值为()。
A.5000万元
B.5387万元
C.8000万元
D.5725万元
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第3题
【填空题】收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法
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第4题
被评估对象为某企业的一项专利无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年到期.假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于()万元。
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第5题
被评估对象为某企业的无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元,假设折现率为10%, 该无形资产的评估价值最接近于()万元。(P/A,10%,5)=3.7908
A.875.3
B.1013.73
C.2418.63
D.1324
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第6题
某宗不动产由土地和建筑物组成,假设其收益年限是无限年期,该不动产每年的净收益为50万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%。求该宗不动产土地部分的价值。
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第7题
针对评估对象未来预期收益有无限期可划分为等额收益评估方法和非等额收益评估方法
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第8题
【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。
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第9题
在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,则选取的资本化率较小;如果选择报酬资本化法估价,则选取的报酬率较大。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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