题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）
A.3000万元
B.3600万元
C.4300万元
D.430万元
答案
现值
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A.3000万元
B.3200万元
C.4300万元
D.360万元
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第2题
评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为8％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。
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第3题
【单选题】被评估公司未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年公司预期收益为600万元，并一直持续下去。公司的整体评估值为（）。
A.5000万元
B.5387万元
C.8000万元
D.5725万元
第5题
被评估对象为某企业的一项专利无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年到期.假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
A.600
B.455
C.1014
D.1200
第6题
被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10％， 该无形资产的评估价值最接近于（）万元。（P/A,10%,5)=3.7908
A.875.3
B.1013.73
C.2418.63
D.1324
第7题
某宗不动产由土地和建筑物组成，假设其收益年限是无限年期，该不动产每年的净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%。求该宗不动产土地部分的价值。
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第10题
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（）
A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
