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第1题
在评估投资价值时，折现率是（）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率
第2题
房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
A.供给、需求、利用状况
B.价值、使用价值、供求
C.有用性、稀缺性、有效需求
D.租金、利率
第3题
在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系
第4题
采用许可费节省法评估时，无形资产的折现率与企业价值评估中折现率没有区别（）
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第5题
（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
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第6题
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。 （《房地产开发理论与方法》模拟题一）
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第7题
房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
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第8题
假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
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第9题
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（)元。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
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