题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【多选题】待开发房地产投资开发前后的状况包括有（）。
A.估价对象为生地，将生地开发为毛地
B.估价对象为毛地，将毛地开发为生地
C.估价对象为毛地，将毛地开发成在建工程
D.估价对象为熟地，将熟地建成房屋
E.估价对象为熟地，将熟地开发成在建工程
答案
取得待开发房地产的日期
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A.生地
B.毛地
C.熟地
D.净地
更多“【多选题】待开发房地产投资开发前后的状况包括有（）。”相关的问题
第2题
【单选题】在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。
A.取得待开发房地产的时间
B.开发期间的某个时间
C.开发完成后的时间
D.开发完成之后的某个时间
第3题
【单选题】假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
A.房地产价值
B.价值
C.开发完成后的价值
D.开发价值
第4题
【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）
A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
第5题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
第6题
【单选题】假设开发法的计算公式中，如果是已经投入使用的费用，则它就（）。
A.作为扣除项目扣除 Ｂ、包含在待开发房地产的价值内###SXB###B.需要根据具体情况确定是否扣除 Ｄ、不能包含在待开发房地产的价值内###SXB###C.案】B###SXB###D.房地产开发具有（）的特点，故其开发成本、管理费用、销售税费，开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同，特别是一项大型的房地产开发项目。###SXB###E.投资量大 Ｂ、周期长###SXB###F.风险性大 Ｄ、开发费用投入时间变化大###SXB###G.案】B###SXB###H.对于发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算，在静态分析法中主要是根据（）作出的。###SXB###I.估价时的房地产状况 B、估价时的房地产市场状况###SXB###J.开发完成后的房地产状况 D、开发完成后的房地产市场状况###SXB###K.案】B###SXB###L.收入发生时间不同
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第7题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
第8题
评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
第10题
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
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