当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同, 宜选择的估价方法是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

A.不变

B.下降

C.上升

D.说不清

A.上升，上升

B.上升，下降

C.下降，下降

D.下降，上升

A.下降，增加

B.上升，增加

C.下降，减少

D.下降，不变

E.上升，不变

A.上升,增加

B.上升,降低

C.下降,增加

D.下降;降低