题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

若经纪人报备时间不满足合同约定，请问以下哪些行为是正确的（）

A.甲方认可该报备，要求甲方就该报备情况出具书面的认可说明

B.在得到甲方口头认可该报备后，向经纪人承诺该佣金一定可以结算

C.得到甲方书面认可后，向经纪人书面释明其中风险

D.在得到甲方书面认可后，向经纪人承诺该佣金一定可以结算

答案

甲方认可该报备要求甲方就该报备情况出具书面的认可说明得到甲方书面认可后向经纪人书面释明其中风险

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第1题

若认购时发现认购人与报备带看人是父子关系，在合同约定认可直系亲属情况下。需及时联系经纪人，让客户提供认购人与报备带看人的关系证明材料（包含户口本、出生证明、独生子女证、街道证明等）（）

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第2题

平台渠道经纪人邓东带客户李艳看某新建楼盘，若平台未与开发商约定报备时间限制，那么邓东可带李艳看该项目的条件为（）

A.无需报备

B.经纪人向驻场发起申请30分钟后

C.收到系统回复报备有效30分钟后

D.收到系统回复报备有效后，无需等待

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第3题

平台渠道经纪人王嘉带客户杨丽看某新建楼盘，若平台未与开发商约定报备时间限制，那么王嘉可带杨丽看该项目的条件为（）

A.无需报备

B.经纪人向驻场发起申请30分钟后

C.收到系统回复报备有效30分钟后

D.收到系统回复报备有效后，无需等待

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第4题

如经纪人报备客户许先生后，许先生未如约到访，一周后，许先生期望再次看房，以下哪种方式符合合同约定（）

A.无需重新报备，经纪人带许先生直接到访售楼处

B.经纪人在第2次报备通过2小时后带许先生到售楼处

C.驻场助理自行刷新报备3次，第4次报备完成后，许先生到访售楼处

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第5题

以下说法正确的是（）

A.若link未上线，需先建立报备群，设立报备模板，经纪人以微信报备为准，后期上线再补录

B.经纪人报备时间未满，驻场应该及时提醒经纪人时间到了再进售楼部

C.经纪人微信报备给驻场时，驻场未回复，则报备不成功

D.经纪人LINK已报备，微信未报备，该客户算有效客户

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第6题

以下关于报备信息说法正确的有（）

A.报备消息管理包含报备接收、报备查看、报备转发、审核等

B.案场全流程关于报备信息中客户手机号是否隐藏，取决于案场端项目上架展示设置

C.经纪人的报备信息可以显示报备提交时间（日期+时间）

D.新报备是报备有效还是待审核需要看支撑端合同中开发商是否查重

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第7题

带看，是指经纪人带客户到房屋现场，检查、观察委托房屋区位和实物状况，关于带看前必做的充足准备，以下说法正确的是（）

A.与客户约定好看房时间与见面地点

B.确定带看项目与联动带看项目

C.了解项目最新动态与案场情况

D.提前根据项目要求进行报备

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第8题

在客户认购前发现客户已超出客户保护期，同时合同约定超出客户保护期需重新进行报备。需及时联系经纪人重新就认购客户签署一份《客户确认单》（）

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第9题

（）闵婕通过石家庄链家购买了房东吴洋一套裕东小区的房屋，房屋成交为83万元，房屋网签价格登记83万元，评估价为86万元。吴洋为了不让自己的妻子知道房屋售价为83万元，要求在合同中签署成交价格为78万元。请问，经纪人张美的做法以下哪一项是正确的

A.在合同中约定成交价格为83万元

B.在合同中约定成交价格为78万元

C.在合同中约定成交价格为86万元

D.在合同中约定成交价格为76万元

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第10题

经纪人小李现在要成交一个产权车位，请问以下操作错误的是（）

A．买卖双方在补充协议里约定，将该产权车位36万元交易价格合并在房屋买卖合同的总价款当中B．因为交易产权车位成交价格较低，风险较小，因此备件要求标准较低C．签署产权车位因为是有贷款，因此选择link系统中协议类型有房本乙方贷款D．产权车位的交易如果作为房屋交易的附属，需在《车位转让协议（所有权）》合同中第十条其他约定处补充约定如下条款：此合同系作为甲乙双方交易位于北京市————房屋的买卖合同的从合同，本合同的履行依附于上述房屋买卖合同的履行

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第11题

华润万象里项目报备审核有效钟后可带看，客户A在9.1和经纪人A在微信约定看此项目，经纪人在系统报备客户信息时间是9.112:10，驻场9.112:30审核有效，客户A在13:00和经纪人B到达此项目并同时进入案场置业顾问接待并认购，经纪人A发起业绩争议，此争议可以受理（）

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