题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；（1）甲方案：从现在起每年年

某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；

（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。

（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。

（3）丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。

假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。

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更多“某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择；（1…”相关的问题

第1题

投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择：（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。（3）丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。

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第2题

某投资者准备购买一套办公用房，有3个付款方案可供选择：甲方案：从现在起每年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。乙方案：从第3年起，每年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元。丙方案：从现在起每年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。假定该投资者要求的投资报酬率为10%,通过计算说明应选择哪个方案。

A.甲方案：付款总现值=41.7(万元)；乙方案：付款总现值=41.35(万元)；丙方案：付款总现值=43.59(万元)；通过计算可知，该投资者应选择乙方案。

B.甲方案：付款总现值=42.7(万元)；乙方案：付款总现值=40.35(万元)；丙方案：付款总现值=43.59(万元)；通过计算可知，该投资者应选择丙方案。

C.甲方案：付款总现值=42.7(万元)；乙方案：付款总现值=41.35(万元)；丙方案：付款总现值=41.59(万元)；通过计算可知，该投资者应选择乙方案。

D.甲方案：付款总现值=41.7(万元)；乙方案：付款总现值=40.35(万元)；丙方案：付款总现值=41.59(万元)；通过计算可知，该投资者应选择乙方案。

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第3题

某公司准备购买一套办公用房，从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。假定该公司要求的投资报酬率为10%，（P/A，10%，5)=3.7908，（P/F，10%，1)=0.9091，问付款总现值为（）万元？

A.41.70

B.41.35

C.43.59

D.47.10

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第4题

某公司准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元；乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元；丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。假定该公司要求的投资报酬率为10%，已知：[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，1）=0.9091]，根据资料计算下列指标。要求：（1）甲方案的付款总现值为（）万元。

A.41.70

B.41.35

C.43.59

D.47.10

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第5题

适用5%的增值税征收率的有北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年。（）

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第6题

下列各项中，适用5%的增值税征收率的有()。

A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

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第7题

下列各项中，不适用5%的增值税征收率的有()。

A.北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

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第8题

客户陈二是西城区户籍已婚配偶麻五河北籍无业，家庭名下有一套西城区的回迁房，现就职于通州某单位入职已32个月，咨询经纪人小李自己可以购买的下列哪些房产，以下选项中符合可以购买的有（）

A.丰台区的一个新建商品房住宅

B.位于通州区北京东湾项目住宅

C.位于门头沟2015年建成的50年商业办公用房

D.朝阳区常营的一套两限房

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第9题

某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案：方案一：现在起15年内每年年末支付10万元；方

某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案：

方案一：现在起15年内每年年末支付10万元；

方案二：现在起15年内每年年初支付9.5万元；

方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18万元。

假设按银行贷款利率10％复利计息。

要求：

(1)计算三个方案在第15年年末的终值，确定哪一种付款方案对购买者有利？

(2)计算三个方案在第1年年初的现值，确定哪一种付款方案对购买者有利？

(3)假设每半年复利一次，计算方案一在第15年年末的终值为多少

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第10题

某公司准备购买一套设备，要求的投资报酬率为10％，根据以下的情况，分别计算：（1）假设有三个付款方案可供选择，通过计算说明应选择以下哪个方案。甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年，共计50万元。乙方案：从第3年起，每年年初付款12万元，连续支付5年，共计60万元（分别用三种方法进行计算）。丙方案：从现在起每年年末付款11.5万元，连续支付5年，共计57.5万元。（2）假设公司要求使该设备的付款总现值为40万元，但分5年支付，每半年末支付一次，则每次需要支付多少金额？

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