题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某宗房地产2004年的纯收益为500万元,预计以后每年按照25万元的速度递减,该房地产的合理
经营期限为()年。
A.15
B.20
C.25
D.30
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A.15
B.20
C.25
D.30
第2题
A.2360
B.2500
C.2722
D.2845
第3题
A.2360
B.2500
C.2722
D.2845
第4题
A.700
B.800
C.1000
D.1100
第6题
A、700
B、800
C、1000
D、1100
第7题
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第8题
有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。
A.2 500万元和1 600万元
B.1 667万元和2 400万元
C.2 500万元和2 400万元
D.1 667万元和1 600万元
第10题
有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。 要求:计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
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