估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（)

A.应与该宗土地的面积相等

B.可大于或小于该宗土地的面积

C.应与该宗土地的面积近似

D.应与该宗土地的面积保持一定差距

A.后退道路红线距离

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.合并的可能性

A．0.5-2.O

B．1.5-2.0

C．0.5-1.5

D．1.O-1.5

A.与估价对象房地产用途必须相同

B.与估价对象房地产所处地区必须相同

C.与估价对象房地产价格类型必须相同

D.该可比实例必须是正常交易

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应与估价时点接近

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

A．0.5～2.0

B．1.5～2.0

C．0.5～1.5

D．1.0～1.5

A．估价对象土地利用特点

B．估价对象界定

C．估价目的

D．估价方法

E．土地的面积特点

A．0.5～2.0

B．1.5～2.0

C．0.5～1.5

D．1.0～1.5

A.可比实例的交易方式应适合估价目的

B.可比实例与估价对象的区位相近

C.可比实例与估价对象的用途相同

D.可比实例的成交日期应接近价值时点

A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区

B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例

C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格

D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便