某估价机构2015年12月1日接受了一项估价委托,如果采用比较法进行评估,则可比实例交易日期不得早于()。
A.2013年11月30日
B.2013年12月1日
C.2014年11月30日
D.2014年12月1日
A.2013年11月30日
B.2013年12月1日
C.2014年11月30日
D.2014年12月1日
第2题
采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
A.估价时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期
第3题
第4题
A.可比实例应从交易实例中选择且不得少于3个
B.可比实例的交易方式应与估价目的相同
C.可比实例成交日期与价值时点相差不得超过2年
D.可比实例成交日期与价值时点相差不宜超过1年
E.可比实例的成交价格应为正常价格
第5题
A.可比实例应从交易实例中选取且至少在3个及以上。在同等条件下,应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例
B.可比实例的交易方式应适合估价目的
C.可比实例房地产应与估价对象房地产相似
D.可比实例成交日期应接近价值时点,与价值时点相差不宜超过两年且不得超过3年
E.可比实例的挂牌价格应为正常价格或可修正为正常价格
第7题
第8题
A.交易日期与估价时点相近
B.使用性质相同
C.地点相近
D.价格相同
E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
第9题
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
第10题
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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