题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价
格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。()
更多“市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时…”相关的问题
第7题
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时
需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
点击查看答案
第8题
()是将估价对象在估价时点后的所有正常纯收益，用适当的折现率(也称资本化率)折算到估价时点价值的方法。
（)是将估价对象在估价时点后的所有正常纯收益，用适当的折现率（也称资本化率)折算到估价时点价值的方法。
点击查看答案
A.单位比较法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
第9题
下列关于在市场比较法运用过程中有关替代原则的说法，不正确的是______。
A.估价对象土地附近有相同效用的土地
B.可以调查知道其价格
C.可以由这些相同效用的土地的价格来推算出估价对象的价格
D.只是找到一些与估价对象具有一定替代性的土地作为参照物来进行估价
E.根据其间的差别对价格做适当的调整修正之后得出一个价格
第10题
（)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
