商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售的行为（）

A.购房人

B.房地产开发企业

C.商品房销售代理机构

D.购房人和房地产开发企业

相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。

A.双方协调工作量大

B.代理佣金结算复杂

C.销售进度可能较慢

D.委托代理合同较复杂

商品房预售合同登记备案应由()办理。[2011年真题]

A.房地产开发企业

B.房地产销售代理机构

C.商品房预售人

D.房地产开发企业和商品房预购人共同

A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金

B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理

C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入

D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本

E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户

是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

A．商品房销售

B．商品房预售

C．商品房转让

D．商品房买卖

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让

新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()

A.客户

B.房地产开发企业

C.电商费

D.差价

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

A.A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房

B.B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用

C.C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况

D.D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.优先代理

A.实行销售代理必须签订委托合同

B.如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

C.受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

D.房地产销售人员要经过专业的培训

E.根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用