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（请给出正确答案）
[判断题]
业主黄桂英2018年购买了一套渝北区的住宅，契税发票时间为2018年10月21日，不动产权证书登记时间为2020年5月8日。则该住宅现可上市交易，免征增值税及附加（）
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A.抵押权人农业银行
B.不动产管理中心
C.客户徐英子
D.业主魏潇
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第3题
客户吴亮购买了业主王佳名下一套恒大帝景的二手房，成交价为150万，网签价为100万，面积140㎡，此房不动产证是昨天刚办的，但是2018年就已经交了契税，王佳家庭名下只有这一套房，吴亮家庭在康居外滩还有一套房（已办证），关于此房交易的税费正确的是（）。（假设此小区房屋税务核定单价为9000元/㎡左右）
A.契税需20000元
B.个税需12600元
C.个税需20000元
D.增值税为0
第4题
（黄）下列关于居住权与租赁权说法正确的是（）
A.现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅，产调上显示周林峰享有该房屋的居住权，业主提供了周林峰的死亡证明，陈岙告知林飞，周林峰的居住权消灭了
B.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的居住权
C.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的租赁权
D.经纪人陈岙告知客户林飞，租赁最长可以租20年，居住权的设定期限没有限制
第11题
客户潇宇购买了一套开发区丰台小区的住宅在办理网签手续时被告知所购买的房屋已经在住建委网签系统里登记了，经纪人了解了情况后，及时终止了交易，保障了客户的利益，这一情况体现了网签的防止“假房源”的情况发生（）
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