题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
审批后的目标成本将作为项目后期开发过程中成本控制的指导性文件，指导施工图设计、招标采购、变更签证、竣工结算，一般情况下不得突破，为项目成本控制红线（）
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A.编制项目预算
B.初始目标成本制定
C.项目开发费用决算
D.盈利能力评估
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第4题
项目实施过程中，所签约单项合同额达到或超过对应项目标成本时，或在过程控制中合同额及已发生的变更签证总额达到该项目标成本时，项目部在后期成本管控、签证变更及结算付款环节加强管理，力保最终成本在目标成本范围内（）
A.90%
B.95%
C.97%
D.98%
第6题
关于跨期分摊，若项目分期取得土地，后期地块已获取而未正式开发时，其公配与有产权资产的成本根据受益原则按占地面积在所有已取得地块中进行分摊；后期土地正式开发后，其公配与有产权资产的成本再追溯分摊调整前期分摊成本（）
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第8题
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（）
A．财务内部收益率是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比
第9题
下列选项中属于预算编制的实质假设的有（)。
A.上年的每个支出项目均为必要，而且都是实现预算目标和任务所必不可少的
B.上年的每个支出项目在下一预算期内仍有继续进行的必要。充其量只需对其中的人工成本和原材料成本做某些调整
C.每一预算年度开始，各单位或部门均在上年实际支出的基础上，为了自己手头宽裕，再增列一系列支出，经巧妙粉饰后作为新计划提交最高预算管理层审批
D.上年的每个支出项目均系以成本——效益最大的方式实施的
